大竹县律师-凌灿伟

导读： 爸妈的房子过户给子女需要费用，根据不同方式过户收取不同费用。如果是出让的方式，则是按照买卖房屋的方式进行办理。如果是赠与的方式，则是办理公证后进行房屋评估办理。 　　一、爸妈的房子过户给子女需要费用吗 　　爸妈的房子过户给子女需要费用。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，情况如下：大竹县律师 大竹律师 大竹县婚姻家庭律师 大竹刑事律师 大竹交通事故律师 　　1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 　　房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税。大竹县房产纠纷律师 大竹工伤律师 　　其中房产满5年，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 　　2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。 　　赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 　　二、房子过户需要什么材料　 房子过户一般需要的材料如下： 　　1. 过户登记申请书； 　　2. 申请人的身份证等身份证明材料； 　　3. 房屋的产权证； 　　4. 登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同； 　　5. 需要的其它材料。 　　三、房屋过户流程 　　温馨提醒，房屋过户流程如下： 　　1. 申请人向不动产登记机构提出过户申请； 　　2. 提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料； 　　3. 受理申请，审核材料； 　　4. 审核通过，核发不动产权属证书。