大竹县律师-凌灿伟

孩子未满十八岁可以买房子吗，孩子未满十八岁房子能过户吗||大竹律师

孩子未满十八岁可以买房子，但必须有其法定监护人代为实施其民事法律行为；孩子未满十八岁房产也能过户，但房产过户登记，应当由其监护人代为申请办理。

孩子未满十八岁可以买房子。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

根据建设部发布的《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。根据以上未满十八周岁的自然人拥有购买、继承的权利，可以买房，但是需要监护人同意、代理。   大竹律师   大竹县律师   婚姻家庭律师

孩子未满十八岁，房产能过户。

未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。

同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

法律快车提醒您，作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。

孩子未满十八岁，可以改姓，但要经过父母双方的同意。

《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定：公民变更姓名，依照下列规定办理：

1.未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;

2.十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。