大竹县律师-凌灿伟

大竹律师发表的确认合同无效的民事起诉状

民事起诉状

原告：陶某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码51302919XXXX，住四川省大竹县XX乡XX村XX组，联系电话：158XXXX

被告：蔡某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码51302919XXXX，住四川省大竹县XX路XXX号附XXX号，联系电话：13XXX

被告：陈某某，女，汉族，出生于19XX年XX日，身份证号码51302919XXXX，住重庆市南岸区XX路XX号XX幢XX，联系电话：13XXX

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：

1、依法判决原被告双方于2019年10月31日签订的《房屋转让合同》无效；

2、依法判决被告退返原告支付的定金30000元，大写：叁万元，并按照银行贷款利率支付原告利息，具体从2019年11月开始计算至付清时止（截止至起诉时的利息为3260元）；大竹县律师   大竹律师   大竹律师事务所

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实及理由：

2019年10月31日原被告双方签订《房屋转让合同》，约定被告将位于大竹县XX干道XX路XX村XX栋、XX栋XX单元XX楼房屋出卖给原告，房屋建筑面积70平方米，房屋总价279000元，原告第一次先支付30000元定金等，原告按照约定向被告支付了30000元，但是在被告通知原告接房时，所预交的房屋与合同约定的房屋位置及楼层不一致，且房屋面积比合同约定面积多出10平方米，原被告多次协商未果，被告出卖给原告的房屋未取得房屋产权证，土地性质不是国有土地，房屋买卖违背了法律及行政法规的强制性规定。

综上所述，为了维护原告的合法权益，根据《民法典》及相关法律的，特向贵院提起诉讼，望支持其诉讼请求。

此致

大竹县人民法院

起诉人:

                                        年  月  日